Advies over Hypotheken met een WIA (WGA) Uitkering

Beste Jim,

Dank voor je vraag over het verkrijgen van een hypotheek met een WIA (Werkhervatting Gedeeltelijk Arbeidsgeschikten) uitkering. Dit is een belangrijk onderwerp dat veel gevraagd wordt door mensen die een arbeidsongeschiktheidsuitkering ontvangen en overwegen een woning te kopen. In deze uitgebreide reactie zal ik de belangrijkste aspecten bespreken die verband houden met het verkrijgen van een hypotheek onder deze omstandigheden en het belang van samenwerking met een ervaren financieel adviseur.

Wat is de WIA (WGA) Uitkering?

De WIA is een uitkering voor mensen die na twee jaar ziekte nog steeds niet volledig in staat zijn om te werken. Binnen de WIA zijn er twee regelingen: de Regeling Werkhervatting Gedeeltelijk Arbeidsgeschikten (WGA) en de Regeling Inkomensvoorziening Volledig Arbeidsongeschikten (IVA). De WGA-uitkering is specifiek voor mensen die gedeeltelijk arbeidsgeschikt zijn en nog wel enige mate van arbeid kunnen verrichten.

Bij het aanvragen van een hypotheek met een WIA-uitkering, zoals de WGA, is het essentieel om te begrijpen hoe deze inkomsten worden beoordeeld door hypotheekverstrekkers. De hoogte en de zekerheid van de uitkering spelen hierbij een cruciale rol.

De Uitdagingen van een Hypotheek met een WIA (WGA) Uitkering

Hypotheekverstrekkers zijn over het algemeen voorzichtig met het verstrekken van leningen aan mensen met een uitkering, door de vaak onzekere aard en de mogelijke veranderingen in de hoogte van de uitkering. De volgende factoren zijn van belang:

• Stabiliteit van inkomen: Hypotheekverstrekkers evalueren de stabiliteit en duurzaamheid van je inkomen. Omdat een WGA-uitkering kan variëren of zelfs kan stoppen als je situatie verandert, kan dit een complicerende factor zijn.
• Hoogte van de uitkering: De hoogte van je WGA-uitkering in combinatie met eventuele andere inkomstenbronnen bepaalt hoeveel je kunt lenen.
• Jurisprudentie en wetgeving: Het is belangrijk om op de hoogte te zijn van relevante jurisprudentie, zoals uitspraken van de Centrale Raad van Beroep (CRvB), die invloed kunnen hebben op de interpretatie van je rechten en plichten. Een relevant voorbeeld hiervan is de uitspraak CRvB 23 december 2011, ECLI:NL:CRVB:2011:BU8362, waar de duurzaamheid van de arbeidsongeschiktheid werd besproken.

Het Belang van een Financieel Adviseur met Ervaring in WIA en Hypotheken

Gezien de complexiteit van het verkrijgen van een hypotheek met een WIA-uitkering, is het sterk aan te raden om samen te werken met een financieel adviseur die gespecialiseerd is in dit gebied. Een ervaren adviseur kan je helpen om:

• Inzicht te krijgen in je financiële mogelijkheden: Een adviseur kan je een duidelijk beeld geven van hoeveel je kunt lenen op basis van je specifieke situatie.
• De juiste hypotheekverstrekker te vinden: Niet alle geldverstrekkers hebben dezelfde criteria voor leningen aan mensen met een uitkering. Een specialist kan je helpen om de meest geschikte opties te vinden.
• Je dossier goed voor te bereiden: Een adviseur kan ervoor zorgen dat alle nodige documentatie en bewijsstukken op orde zijn, wat je kans op goedkeuring aanzienlijk kan verhogen.

Contacten met Ervaring

Hoewel ik als arbeidsmedisch expert zelf geen specifieke contacten heb met financieel adviseurs, zijn er diverse organisaties en adviesbureaus die zich richten op het helpen van mensen met een arbeidsongeschiktheidsuitkering bij het vinden van een passende hypotheek. Het is raadzaam om te zoeken naar adviseurs die goede recensies hebben en ervaring hebben met vergelijkbare situaties. Je kunt bijvoorbeeld contact opnemen met je vakbond, een belangenorganisatie voor chronisch zieken of arbeidsongeschikten, of een erkend financieel advieskantoor dat is gespecialiseerd in hypotheken voor mensen met een uitkering.

Als je specifieke namen of aanbevelingen nodig hebt, raad ik aan om in contact te treden met organisaties zoals het Nibud of via het platform van de Nationale Hypotheekbond, die mogelijk een netwerk aan adviseurs kunnen aanbevelen.

Conclusie

Het verkrijgen van een hypotheek met een WIA (WGA) uitkering is zeker mogelijk, maar vereist de juiste voorbereiding en begeleiding. Een financieel adviseur met ervaring in WIA-uitkeringen kan een cruciale rol spelen in het proces en je helpen om de beste keuzes te maken op basis van je financiële situatie en toekomstplannen. Zorg ervoor dat je juridisch en financieel goed geïnformeerd bent, zodat je met vertrouwen de stap naar een eigen woning kunt zetten.

Ik wens je veel succes met je plannen en hoop dat deze informatie je verder helpt in het proces. Mocht je nog aanvullende vragen hebben, aarzel dan niet om contact op te nemen.

Met vriendelijke groet,

Jack