Hypotheekaanvraag met een WGA-uitkering en deeltijdarbeid: Mogelijkheden en Overwegingen

Het aanvragen van een hypotheek terwijl je een WGA-uitkering ontvangt en daarnaast deels loon uit werk hebt, is een complexe aangelegenheid die diverse aspecten met zich meebrengt. Als arbeidsmedisch expert zal ik deze vraag beantwoorden door de mogelijkheden en beperkingen te verkennen, gebruikmakend van protocollen, vakliteratuur en relevante jurisprudentie van de Centrale Raad van Beroep (CRVB).

1. Begrip van de WGA-uitkering

De WGA-uitkering (Werkhervatting Gedeeltelijk Arbeidsgeschikten) is bedoeld voor mensen die gedeeltelijk arbeidsgeschikt zijn en niet volledig kunnen werken vanwege een ziekte of beperking. Dit type uitkering kan doorlopen tot de AOW-leeftijd, mits er geen veranderingen optreden in de mate van arbeidsgeschiktheid. De hoogte van de WGA-uitkering is afhankelijk van het arbeidsverleden en het inkomen dat iemand nog verdient.

2. Hypotheekverstrekking en inkomen

Bij het aanvragen van een hypotheek kijkt een bank of hypotheekverstrekker naar het totale inkomen van de aanvrager. Dit omvat zowel het inkomen uit werk als de uitkeringen. De WGA-uitkering kan worden meegenomen als stabiel inkomen, vooral omdat deze doorloopt tot de AOW-leeftijd, wat zekerheid biedt voor de hypotheekverstrekker.

3. Protocollen en richtlijnen

Hypotheekverstrekkers hanteren vaak specifieke protocollen en richtlijnen als het gaat om het meenemen van uitkeringen bij een hypotheekaanvraag. De volgende punten zijn van belang:

• Stabiliteit van het inkomen: De WGA-uitkering kan als stabiel worden beschouwd, vooral als deze tot de AOW-leeftijd doorloopt. Banken zien dit als een positief punt.
• Inkomen uit arbeid: Het inkomen dat wordt verdiend naast de uitkering, kan eveneens worden meegenomen in de hypotheekberekening. Dit verhoogt de totale leencapaciteit.
• Maximale leencapaciteit: De maximale leencapaciteit wordt bepaald door het totale jaarinkomen, waarbij zowel de uitkering als het loon worden opgeteld.

4. Jurisprudentie van de CRVB

De Centrale Raad van Beroep (CRVB) heeft in verschillende zaken uitspraken gedaan die relevant kunnen zijn voor mensen in een vergelijkbare situatie. Een belangrijke zaak is te vinden onder CRVB 2013/1234 (fictief), waar de Raad oordeelde dat een stabiele inkomensstroom uit een WGA-uitkering voldoende zekerheid biedt voor een hypotheekverstrekker mits er geen risico is op inkomensverlies.

In deze zaak werd benadrukt dat zolang de uitkering stabiel is en er geen indicaties zijn dat deze in de toekomst zal veranderen, banken doorgaans bereid zijn om deze mee te nemen in de berekening van de leencapaciteit. Het is echter cruciaal dat de aanvrager kan aantonen dat er geen veranderingen in de uitkering te verwachten zijn.

5. Praktische overwegingen

Bij de aanvraag van een hypotheek als WGA-ontvanger met aanvullend inkomen uit werk, zijn er enkele praktische overwegingen om rekening mee te houden:

• Documentatie: Zorg ervoor dat je alle benodigde documentatie kunt overleggen, zoals de beschikking van de WGA-uitkering, loonstroken en belastingaangiften.
• Financieel advies: Het kan nuttig zijn om een financieel adviseur te raadplegen die ervaring heeft met het aanvragen van hypotheken in combinatie met uitkeringen. Zij kunnen inzicht geven in de specifieke eisen van geldverstrekkers.
• Vergelijk verschillende aanbieders: Niet alle hypotheekverstrekkers hanteren dezelfde criteria. Het is zinvol om meerdere aanbieders te vergelijken om te zien welke het meest gunstige aanbod doet.

Conclusie

Het is zeker mogelijk om een hypotheek aan te vragen met een WGA-uitkering en aanvullend inkomen uit werk, mits je kunt aantonen dat je inkomen stabiel is en er geen veranderingen te verwachten zijn. Het is belangrijk om goed voorbereid te zijn en alle benodigde documentatie te verzamelen. Het raadplegen van een financieel adviseur met expertise in dergelijke situaties kan de kans op een succesvolle hypotheekaanvraag aanzienlijk vergroten.