Verhuizen met een WIA-uitkering en het doorzetten van uw hypotheek

Wanneer u langer dan vijf jaar een WIA-uitkering ontvangt en overweegt te verhuizen, zijn er enkele belangrijke aspecten om rekening mee te houden, vooral als u een bestaande hypotheek heeft. Het doorzetten van een hypotheek in deze situatie kan complex zijn en hangt af van verschillende factoren. In dit artikel bespreken we de relevante protocollen, vakliteratuur en jurisprudentie, om u inzicht te geven in wat u kunt verwachten.

1. Begrip van de WIA-uitkering

De Wet werk en inkomen naar arbeidsvermogen (WIA) is bedoeld voor mensen die als gevolg van ziekte of aandoening gedeeltelijk of volledig arbeidsongeschikt zijn. Er zijn twee categorieën binnen de WIA: de WGA (Werkhervatting Gedeeltelijk Arbeidsgeschikten) en de IVA (Inkomensvoorziening Volledig Arbeidsongeschikten). Uw status binnen de WIA kan invloed hebben op financiële beslissingen zoals het doorzetten van een hypotheek.

2. Hypotheek en WIA-uitkering

Wanneer u een hypotheek wilt doorzetten terwijl u een WIA-uitkering ontvangt, moet u rekening houden met de volgende factoren:

• Inkomenstoets: Geldverstrekkers zijn verplicht om een inkomenstoets uit te voeren. Uw WIA-uitkering wordt als inkomen beschouwd, maar afhankelijk van de geldverstrekker en uw omstandigheden kan dit invloed hebben op uw leencapaciteit.
• Risico voor de geldverstrekker: Geldverstrekkers beoordelen het risico van het uitlenen van geld aan iemand met een arbeidsongeschiktheidsuitkering. Dit kan invloed hebben op het al dan niet verlengen of aanpassen van de hypotheekvoorwaarden.
• Overwaarde en eigen vermogen: Als u overwaarde heeft op uw huidige woning, kan dit positief bijdragen aan de mogelijkheden om uw hypotheek door te zetten.

3. Protocollen en richtlijnen

Hypotheekverstrekkers hanteren verschillende protocollen bij het beoordelen van aanvragen van mensen met een WIA-uitkering. Volgens de richtlijnen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) kan een hypotheek met NHG worden verstrekt aan mensen met een WIA-uitkering, mits deze voldoet aan de inkomenscriteria en andere voorwaarden. Het is belangrijk om uw eigen situatie goed te beoordelen aan de hand van deze richtlijnen.

4. Jurisprudentie van de CRVB

De Centrale Raad van Beroep (CRVB) heeft in het verleden uitspraken gedaan die relevant kunnen zijn voor mensen in uw situatie. Bijvoorbeeld:

• CRVB 19-07-2017, ECLI:NL:CRVB:2017:2677: Deze zaak betrof de beoordeling van een wijziging in de inkomenspositie van een WIA-gerechtigde na een verandering in persoonlijke omstandigheden. Hoewel de directe relevantie voor hypotheken beperkt is, benadrukt het de noodzaak om goed inzicht te krijgen in hoe veranderingen in uw persoonlijke situatie uw rechten en mogelijkheden kunnen beïnvloeden.

5. Aanbevelingen en stappen

Op basis van de hierboven genoemde factoren, volgt hier een aanbevolen stappenplan:

• Beoordeel uw financiële situatie: Zorg ervoor dat u een duidelijk beeld heeft van uw inkomsten, uitgaven en eventuele schulden.
• Raadpleeg uw hypotheekverstrekker: Neem contact op met uw huidige hypotheekverstrekker om te bespreken wat de mogelijkheden zijn voor het doorzetten van uw hypotheek. Zij kunnen u informeren over de voorwaarden en eventuele aanpassingen.
• Overweeg financieel advies: Het kan nuttig zijn om een financieel adviseur te raadplegen die bekend is met de implicaties van een WIA-uitkering op hypotheekmogelijkheden.
• Onderzoek alternatieven: Mocht het doorzetten van uw huidige hypotheek niet mogelijk zijn, kijk dan naar andere opties zoals het afsluiten van een nieuwe hypotheek bij een andere geldverstrekker die meer flexibele voorwaarden biedt.

Tot slot is het belangrijk om te benadrukken dat elke situatie uniek is en dat persoonlijke omstandigheden een grote rol spelen bij het bepalen van de beste aanpak. Het is daarom aanbevolen om professioneel advies in te winnen dat specifiek is afgestemd op uw situatie.