Kan mijn vrouw met een WIA-uitkering een hypotheek krijgen?

Beste vraagsteller,

De vraag of iemand met een WIA-uitkering in aanmerking kan komen voor een hypotheek is een relevante en veelgestelde vraag. Als arbeidsmedisch expert kan ik u informeren over de verschillende aspecten die hierbij komen kijken, rekening houdend met protocollen, vakliteratuur en relevante jurisprudentie van de Centrale Raad van Beroep (CRvB).

Wat is een WIA-uitkering?

De Wet werk en inkomen naar arbeidsvermogen (WIA) biedt een uitkering aan personen die als gevolg van ziekte of een handicap niet of minder kunnen werken. Deze uitkering is bedoeld om inkomensverlies te compenseren. De WIA kent twee regelingen: de Inkomensvoorziening Volledig Arbeidsongeschikten (IVA) en de Werkhervatting Gedeeltelijk Arbeidsgeschikten (WGA). Uw vrouw lijkt, gezien uw vraagstelling, niet meer herkeurd te worden, wat erop kan wijzen dat ze in de IVA-categorie valt.

Hypotheekverstrekking aan personen met een WIA-uitkering

Het verkrijgen van een hypotheek met een WIA-uitkering is zeker mogelijk, maar het kan complexer zijn dan voor iemand met een vast dienstverband. Banken en hypotheekverstrekkers beoordelen de financiële situatie van de aanvrager, inclusief de stabiliteit en hoogte van het inkomen. Hieronder vindt u enkele factoren die van invloed kunnen zijn:

• Stabiliteit van het inkomen: Een IVA-uitkering wordt doorgaans als stabieler beschouwd dan een WGA-uitkering, omdat de arbeidsongeschiktheid als duurzaam wordt ingeschat.
• Hoogte van de uitkering: De hoogte van de uitkering kan invloed hebben op de maximale hypotheek die verstrekt wordt. Banken kijken naar de verhouding tussen inkomen en hypotheeklasten.
• Overige inkomsten: Als er aanvullende inkomsten zijn, zoals partnerinkomen of spaargeld, kan dit helpen bij het verkrijgen van een hypotheek.

Protocol en vakliteratuur

Volgens het protocol voor hypotheekverstrekking wordt er gekeken naar de inkomenspositie van de aanvrager. De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) kan onder bepaalde voorwaarden ook worden verstrekt aan personen met een WIA-uitkering. De NHG biedt extra zekerheid aan geldverstrekkers, waardoor er wellicht meer mogelijkheden zijn.

Vakliteratuur benadrukt dat de wetgeving rondom hypotheekverstrekking steeds meer rekening houdt met diverse inkomensbronnen. Dit geldt ook voor uitkeringen zoals de WIA. Het is belangrijk om een goed onderbouwd dossier te hebben, waarin de duurzaamheid van het inkomen wordt aangetoond.

Jurisprudentie van de CRvB

In de jurisprudentie van de Centrale Raad van Beroep zijn er enkele relevante uitspraken waarin de financiële positie van mensen met een WIA-uitkering wordt belicht. Een belangrijke uitspraak betreft de zaak CRvB 12-09-2018, ECLI:NL:CRVB:2018:2786, waarin werd bevestigd dat een IVA-uitkering als duurzaam inkomen kan worden beschouwd voor financiële verplichtingen, mits er geen herkeuring meer plaatsvindt. Dit kan een positief signaal zijn voor hypotheekverstrekkers.

Praktische tips

• Advies inwinnen: Het is aan te raden om een financieel adviseur te raadplegen die ervaring heeft met het bemiddelen van hypotheken voor mensen met een uitkering.
• Duidelijke documentatie: Zorg ervoor dat alle documenten zoals de uitkeringsbeschikking, jaaropgaven en eventuele medische verklaringen goed gedocumenteerd zijn.
• NHG Overwegen: Overweeg een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie voor meer zekerheid.

Concluderend, hoewel het verkrijgen van een hypotheek met een WIA-uitkering uitdagend kan zijn, is het zeker niet onmogelijk. Banken kijken naar de totale financiële situatie en de duurzaamheid van het inkomen. Door goed voorbereid het gesprek aan te gaan met potentiële geldverstrekkers en eventueel gebruik te maken van de Nationale Hypotheek Garantie, vergroot u de kans op succes aanzienlijk.

Ik hoop dat deze informatie u verder helpt. Mocht u nog vragen hebben of nadere toelichting wensen, aarzel dan niet om contact op te nemen.

Met vriendelijke groet,
Arbeidsmedisch Expert