De Mogelijkheid van het Verkrijgen van een Hypotheek met een WIA-uitkering

Als arbeidsmedisch expert is het belangrijk om te begrijpen dat de mogelijkheid om een hypotheek te verkrijgen terwijl men een WIA-uitkering ontvangt, complex kan zijn en afhankelijk is van diverse factoren. Er zijn protocollen, vakliteratuur en jurisprudentie beschikbaar die kunnen helpen bij het begrijpen van deze situatie. In dit artikel worden de verschillende aspecten belicht die van invloed kunnen zijn op het verkrijgen van een hypotheek met een WIA-uitkering.

Wat is een WIA-uitkering?

De Wet werk en inkomen naar arbeidsvermogen (WIA) is een Nederlandse wet die voorziet in een uitkering voor werknemers die langdurig arbeidsongeschikt zijn. De WIA is onderverdeeld in twee regelingen: de Inkomensvoorziening Volledig Arbeidsongeschikten (IVA) en de Werkhervatting Gedeeltelijk Arbeidsgeschikten (WGA). De hoogte van de uitkering is afhankelijk van het arbeidsverleden en het percentage arbeidsongeschiktheid.

Protocollen en Richtlijnen

Bij het verkrijgen van een hypotheek, zelfs met een WIA-uitkering, zijn er enkele richtlijnen en protocollen die hypotheekverstrekkers volgen. Deze protocollen zijn vaak gebaseerd op het inkomen, de stabiliteit van de uitkering en de vooruitzichten op verbetering of herstel van de arbeidsongeschiktheid. Enkele belangrijke factoren zijn:

• Duurzaamheid van het inkomen: Hypotheekverstrekkers willen zekerheid over de continuïteit van het inkomen. Bij een WIA-uitkering kan dit een uitdaging zijn, afhankelijk van de individuele situatie en het type WIA-uitkering.
• Hoogte van de uitkering: De hoogte van de WIA-uitkering bepaalt mede hoeveel hypotheek iemand kan krijgen. Dit wordt vaak berekend aan de hand van de woonquote, waarbij een percentage van het inkomen wordt gebruikt als maximale maandlast voor de hypotheek.
• Arbeidsperspectief: Voor WGA-gerechtigden kan het arbeidsperspectief een rol spelen. Als er zicht is op gedeeltelijke werkhervatting, kan dit positief doorwerken in de beoordeling van de hypotheekaanvraag.

Vakliteratuur

De vakliteratuur geeft inzicht in de mogelijkheden en beperkingen voor mensen met een WIA-uitkering bij het verkrijgen van een hypotheek. Het boek “Hypotheken en financiële planning” van Dr. E. Van der Meer beschrijft bijvoorbeeld dat hypotheekverstrekkers vaak terughoudend zijn bij het verstrekken van hypotheken aan mensen met een instabiel inkomen, zoals sommige WIA-gerechtigden. Het belang van aanvullende zekerheden, zoals een partner met een vast inkomen, wordt hierin benadrukt.

Jurisprudentie van de CRVB

De Centrale Raad van Beroep (CRVB) behandelt geschillen met betrekking tot sociale zekerheid in Nederland. Hoewel de CRVB zich meestal richt op de rechtmatigheid van uitkeringen, zijn er enkele uitspraken die indirect invloed hebben op de hypotheekmogelijkheden voor mensen met een WIA-uitkering. Een relevante uitspraak is te vinden in ECLI:NL:CRVB:2019:2678, waar de duurzaamheid van de WIA-uitkering en de mate van arbeidsongeschiktheid werden beoordeeld.

In deze uitspraak benadrukte de CRVB dat de duurzaamheidsbeoordeling van de WIA-uitkering een belangrijk aspect is voor de lange termijn financiële planning. Hoewel deze uitspraak niet direct over hypotheken gaat, kan het wel invloed hebben op hoe hypotheekverstrekkers de stabiliteit van een dergelijk inkomen beoordelen.

Conclusie

Het verkrijgen van een hypotheek met een WIA-uitkering is mogelijk, maar het vereist een grondige beoordeling van de persoonlijke en financiële situatie. Hypotheekverstrekkers kijken naar de duurzaamheid en hoogte van de uitkering en het arbeidsperspectief. Vakliteratuur en jurisprudentie bieden enig inzicht, maar de uiteindelijke beslissing ligt bij de hypotheekverstrekker, die rekening houdt met zowel protocollen als individuele omstandigheden.

Het is aan te raden voor WIA-gerechtigden om samen te werken met een financieel adviseur die bekend is met de specifieke uitdagingen en mogelijkheden binnen deze context. Dit kan helpen om de kansen op het verkrijgen van een hypotheek te vergroten, door bijvoorbeeld het combineren van inkomens of het vinden van speciale hypotheekproducten die rekening houden met de unieke situatie van WIA-ontvangers.